סורגים בממ"ד?!!
ניתן להתקין סורגים בממ"ד?
אם הסורג נפתח, הוא תקני?
חייבים להתקין סורגים בממ"ד?
עוד מידע חיוני על תכנון מרחב מוגן
איך נדע איזה קיר נחשב חיצוני?
למה חשוב לדעת האם הקיר חיצוני או לא?
איזה קיר נראה פנימי וההתיחסות אליו היא כמו חיצוני…
ואיזה קיר נראה חיצוני ואפשר להתייחס אליו כפנימי?
עובי קיר במרחב מוגן – הנחיות פיקוד העורף
עובי קיר חיצוני במרחב מוגן – הנחיות פיקוד העורף
ראיתי כבר כמה פעמים, שהמתכננים לא מספיק מכירים את ההנחיות של פיקוד העורף, לתכנון אדריכלי של מרחבים מוגנים.
אתן פה קצת פירוט והסבר,
כי אנשים לפעמים עושים טעויות שגם עולות להם כסף
וזה גם מאריך לשווא את זמן ההמתנה לקבלת אישור הג"א, וחבל.
עובי קיר במרחב מוגן: כשיותר זה פחות – פחות כסף ופחות זמן
עובי קיר מוגזם במרחב המוגן יכול לעלות לך ביוקר.
אחת הטעויות הנפוצות לגבי מיגון מבנים היא תכנון קירות עבים מדי, מה שמבזבז שטח יקר וכסף. זה קרה גם במקרה של אדריכלית שהגישה תכנון לממ"ד בעבר וקיבלה הערה מפקע"ר שעובי הקיר אינו תקין. במצב ההוא, היה צורך ב-3 קירות חוץ בעובי 30 ס"מ כל אחד. האדריכלית ההיא חשבה שלמדה לקח, ולכן ליתר ביטחון גם בתכנון שהגיע אלי היא תכננה מראש קירות בעובי 30 ס"מ, כמו בפעם הקודמת. מה שהיא לא ידעה, זה שבפועל היה מספיק 25 ס"מ. חבל על המקום שבוזבז!
המבוך הבירוקרטי של פקע"ר: טעויות שגורמות לבזבוז משאבים יקרים
כשמגיע השלב המיוחל של החלטת ועדה ומחכים כבר בחוסר סבלנות לקבל היתר בנייה, כולם רוצים לסיים את התהליך במהירות ולקבל את ההיתר המיוחל. לצערנו, אישור הג"א מתעכב פעמים רבות בשל הערות סתמיות שיכלו להימנע אם התיק היה בידיים של יועץ מיומן בתחום הזה.
תיקים רבים מגיעים אליי רק לאחר שהאדריכלית ניסתה להתמודד לבד, קיבלה הערות, תיקנה, חיכתה שוב ושוב במשך שבועות, עד שהגיעה מיואשת. דוגמאות לכך אפשר לראות בהתכתבויות המצורפות.
למה להגן על דלת המרחב המוגן בצורה לא נכונה יעלה לך ביוקר?
האם ידעת שיש טעות אחת נפוצה שחוזרת על עצמה ברוב התיקים במיגון מבנים? מדובר בטעות בהגנה על דלת המרחב המוגן. מתכננים, שאינם מתמחים במיגון, לעיתים קרובות מבצעים החלטות לא נכונות בתחום הזה.
מה הבעיה? אלה שכבר מכירים קצת את התחום, נוטים לבחור באחת משתי אופציות לא אופטימליות: התקנת דלת רסיסים משופרת – יקרה ומסיבית, שאינה מומלצת אלא אם אין ברירה אחרת, או הוספת קירות מגן מיותרים שמייקרים את הפרויקט. ויותר מכך, הקירות המיותרים עלולים לפגוע בתכנון הבית, להכניס עמודי וקירות בטון מיותרים בחלל ולהוריד מהגמישות בעיצוב עכשיו ובעתיד.
הסוד לחיסכון בעלויות תוך שמירה על הבטיחות
בתכנון מרחבים מוגנים, חשוב לשים לב לעובי הזיון הנדרש לפי הדרישות של הג"א. פעמים רבות, כשלא מכירים את התחום ורוצים רק להגיש ולקבל אישור, מגישים עובי זיון מופרז, וזה מייקר את הפרויקט באופן מיותר. יש את הנדרש לפי התקנות, ויועץ מקצועי בתחום יוכל להבטיח שהאישור יאפשר מבנה בטיחותי במחיר הזול ביותר האפשרי לתיק הספציפי שלך.